甘肃白银2024年的征地拆迁流程是怎样的，拆迁补偿标准明细是什么？

在甘肃白银，2024年的征地拆迁有着明确的流程和补偿标准。

首先来说征地拆迁流程：

第一步是接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁 ，这意味着建设单位把拆迁相关事宜交给专业的实施单位来操作。

接着要在拆迁范围内进行调查、摸底，了解该区域内的房屋、人口等各种情况。

之后制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，对整个拆迁工作的进度、资金等进行规划。

按规定委托评估单位评估，找有资质的评估机构对被拆迁房屋等价值进行评估。

会同建设单位申办拆迁许可证，获得合法拆迁的许可。

然后进行拆迁公告，让被拆迁人知道拆迁事宜。

召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，解答被拆迁人的疑问。

发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

实施单位和评估单位进场实际操作。

评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

要是达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。

申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。

进行工程决算。

整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

最后帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

再讲讲拆迁补偿标准：

房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说会找专业机构评估，保障被拆迁房屋价值不低于市场行情。

搬迁补偿：包括搬迁费用，像搬运家具、电器等物品的费用，以及大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用。具体标准通常根据当地政策和市场价格确定。

临时安置补偿：如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。

停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。计算方法包括根据被征收房屋的总体价值的一定比例、房屋的面积按单位面积补偿金额、营业性用房前若干年的年平均经营收入和利润乘以停产停业的期限、由评估机构评估确定、协商确定等。

补助和奖励：市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，但补助和奖励在补偿中所占分量相对较小。

相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，这些规定都是为了保障拆迁过程合法合规，保障被拆迁人的合法权益。

总之，了解这些流程和标准，能让被拆迁人在面对征地拆迁时心中有数，更好地维护自身权益。