甘肃平凉2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?


甘肃平凉2024年的拆迁安置流程及标准如下: 首先是拆迁安置流程: 1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证:这意味着拆迁人获得了拆迁的合法资格,是拆迁工作的前提。申请时,单位和个人(有例外)要持国家规定批准文件、拆迁计划和方案,向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。 2. 房屋拆迁管理部门发布公告:按照房屋拆迁许可证内容向社会发布,让大家都知道拆迁这件事。 3. 宣传解释工作:房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好相关宣传和解释,让大家了解情况。 4. 确定拆迁补偿标准和安置方案:一般来说,违章建筑和超期临时建筑不予补偿。补偿方式分一般和特殊情形。一般情形下,被拆迁人可在货币补偿和房屋产权调换、结算价差中选择;特殊情形被拆迁人选择受限,或只能货币补偿,或只能房屋产权调换、结算价差。 5. 达成拆迁补偿安置协议:在拆迁公告规定期限内,拆迁人与被拆迁人就补偿方式、金额等达成一致后签订协议。 6. 裁决拆迁:若双方不能达成协议,任何一方可向房屋拆迁管理部门申请裁决,若房屋拆迁管理部门是被拆迁人,则由同级人民政府裁决。 7. 强制拆迁:必要时进行,但强制拆迁前拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全。 然后是拆迁标准: 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括: 1. 被征收房屋价值的补偿:这包括房屋本身价值以及房屋占用范围内土地使用权价值。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。 2. 因征收房屋造成的相关损失补偿:比如通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等。 3. 搬迁、临时安置补偿:保障被征收人在搬迁过程中的生活。 4. 停产停业损失补偿:针对因征收房屋造成停产停业的情况。补偿金额可由当事人协商,选择按被征收房屋评估总价一定比例、净利润损失、从业人员工资收入、房屋租金收益计算,或按市、县级人民政府制定的其他办法计算;协商不成可委托评估机构评估确定。 另外,被征收房屋室内装饰装修价值补偿,先由房屋征收部门与被征收人协商确定;协商不成的,可委托评估机构评估。市、县级人民政府还可制定奖励办法,对被征收人给予适当补助和奖励。对征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,政府应优先给予住房保障。平凉不同区域和不同类型房屋等具体补偿标准会有差异,要以当地实际公告和规定为准。





