北京平谷区2024年的拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

北京平谷区2024年的拆迁安置流程和拆迁标准涉及多个方面的法律规定和实际操作。

首先来说拆迁安置流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这是拆迁的前提，只有取得许可证才具备合法拆迁资格。单位或个人（有例外）要拆迁房屋，得持国家规定的批准文件、拆迁计划和方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。这就好比你要做一件大事，得先拿到相关部门的许可才行。法律依据是各地房屋拆迁管理相关法规，规定了申请所需的材料和流程，确保拆迁行为合法有序。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告：公告是为了让被拆迁人等知晓拆迁相关信息，包括拆迁范围、拆迁期限等重要内容。这样大家就能清楚自己的房屋是否在拆迁范围内，以及大概的时间安排。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作：拆迁涉及到大家的切身利益，做好宣传和解释能让被拆迁人更好地理解拆迁政策和流程，减少不必要的误解和矛盾。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形补偿和特殊情形补偿两类。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差中选择；特殊情形则被拆迁人选择受限，或只作货币补偿，或只作房屋产权调换、结算价差。这是为了保障公平合理，不同情况有不同的处理方式。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）：双方在自愿、平等的基础上达成协议，明确补偿方式、金额、安置地点等内容，保障双方权益。

6. 若双方不能达成拆迁补偿安置协议时，可进行裁决：拆迁人、被拆迁人任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

7. 强制拆迁（在特定情况下）：不过强制拆迁前，拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务，以确保拆迁过程合法合规，有证据可查。

再讲讲拆迁标准：

1. 征地补偿标准：平谷城里征地补偿标准为人民币12万元/亩。征地补偿费最低保护标准包括土地补偿费和安置补助费，具体征地补偿费以征地单位与被征地农村集体经济组织协商签订的征地补偿安置协议书为准。不同区域的标准会有所差异，像平谷马坊蒋里庄拆迁标准，征地补偿标准为人民币45万元/亩（马坊镇征地最低保护标准为4万元） 。这是根据当地的土地价值、经济发展等多种因素综合确定的。

2. 房屋拆迁补偿：房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划分档次，按每平米单价计算；周转补偿费根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户人数每月给予补贴；奖励性补偿费由当地实际情况和相关法律规定确定，不得随意变更 。比如，房屋结构好、折旧程度低的房屋，房屋补偿费会相对高一些。

总之，拆迁安置流程和标准都是为了保障拆迁工作的公平、公正、合法进行，保护各方的合法权益。