陕西渭南2024年的拆迁安置 流程是什么，拆迁标准明细如何？
我家在陕西渭南，最近听说这边可能要进行拆迁。我对拆迁这方面不太了解，想知道具体的拆迁安置流程是怎样的，每一步大概要做些什么。还有就是拆迁标准明细，想清楚知道按照什么规则来补偿，希望能有人详细给我讲讲。
张凯执业律师
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在陕西渭南2024年的拆迁安置流程及标准如下：
首先是拆迁安置流程：
1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这是拆迁的前提，意味着获得了拆迁资格。申请时要持国家规定批准文件、拆迁计划和方案等，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。
2. 房屋拆迁管理部门发布公告：按许可证内容向社会发布，让大家都知道拆迁相关事宜。
3. 做好宣传解释工作：管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人宣传和解释拆迁政策等。
4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换等。对违章建筑和超期临时建筑通常不予补偿。
5. 达成拆迁补偿安置协议：拆迁人与被拆迁人等就补偿方式、金额等协商一致后签订协议。
6. 若协商不成可进行裁决：双方不能达成协议时，任何一方可向房屋拆迁管理部门申请裁决，若管理部门是被拆迁人，则由同级政府裁决。
7. 强制拆迁：若需强制拆迁，拆迁人要对拆除房屋有关事项向公证处申请办理证据保全。
接着是拆迁标准：
国有土地上房屋拆迁补偿：
1. 房屋价值补偿：根据被征收房屋类似房地产的市场价格确定，由有资质的评估机构评估。
2. 搬迁费、临时安置费等：根据实际情况给予相应补偿。
集体土地上拆迁补偿：
1. 土地补偿费、安置补助费：征收农用地的标准由省等制定区片综合地价确定；征收其他土地等的补偿标准由省等制定。
2. 农村村民住宅补偿：按照先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，可重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了国有土地上房屋拆迁的相关流程和补偿标准等；《土地管理法》对集体土地征收补偿做了规定 。总之，拆迁安置要保障被拆迁人的合法权益，做到公平合理。
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