山西运城2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在山西运城,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁这方面不太懂,想知道具体的拆迁安置流程是什么样的,还有详细的拆迁标准。想提前了解清楚,心里有个底,知道自己能得到怎样的补偿和安置。
张凯执业律师
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在山西运城,2024年的拆迁安置流程和拆迁标准有明确规定。


首先说拆迁安置流程:

第一步是颁发拆迁许可证,取得房屋拆迁许可证意味着获得了拆迁资格,这是拆迁的前提。申请房屋拆迁许可证的单位和个人,要持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。

第二步是发布拆迁公告,公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。

第三步是协商签订协议,在拆迁公告规定的期限内,双方就拆迁补偿方式、补偿金额等达成一致意见后,签订拆迁补偿安置协议。

第四步,如果双方不能达成拆迁补偿安置协议,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决。


接下来讲讲拆迁标准:

对于拆迁土地补偿,依据土地原用途,需全额支付包括土地补偿费、安置补助费及住房等各类附属物与青苗补偿在内的相关费用,还要妥善安排被占地农民的社保福利待遇。

房屋拆迁补偿方面,通常包含房屋补偿费,它是按被拆房屋主体结构与折旧度衡量,以每平米单价计算;周转补偿费,根据临时居住条件划分档次,按照房屋住户每月人口数进行补贴;奖励性补偿费,由当地实际情况与国家相关法规确定,不能随意变更。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。总之,拆迁安置流程和标准都是为了保障拆迁工作公平、公正、合理地进行,保护被拆迁人的合法权益。

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