question-icon 2024年广西玉林拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在广西玉林,最近听说这边可能要进行拆迁。我对拆迁这方面不太了解,想知道具体的拆迁安置流程是什么,还有详细的拆迁标准。比如像我家这种普通住宅,在补偿方面是怎么规定的,想提前心里有个底。
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广西玉林的拆迁安置流程和标准如下: 首先是拆迁安置流程: 1. 提出拆迁申请,领取拆迁许可证。需要拆迁的单位,要把建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明,向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出申请。只有取得许可证,才获得拆迁资格。 2. 发布拆迁公告。拆迁单位拿到许可证后,要向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定并发布公告,公告里会写明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等重要信息,让被拆迁人清楚知晓相关事宜。 3. 协商并签订拆迁补偿安置协议。在公告规定的拆迁期限内,拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式(比如货币补偿或者产权置换)、补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项进行平等协商,达成一致后签订协议。 4. 房屋拆迁的实施。被拆迁人要在公告规定的时间内自行搬迁,要是拒不搬迁,拆迁人可以申请强制搬迁。强制搬迁后,拆迁人要出具搬迁验收单,然后进行房屋拆除。 然后是拆迁标准: 土地补偿方面,依照土地原用途依法、及时、足额支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。 房屋拆迁补偿一般有以下几种: 1. 房屋补偿费,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2. 周转补偿费,按照临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3. 奖励性补偿费,这要根据当地实际情况和国家有关法律确定,不能随意更改。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 玉林征地补偿费标准方面,市辖区不同区片有不同标准。比如第一区片,基本农田不低于57530元/亩;集体土地建设用地不低于20920元/亩;集体土地未利用地在5230元/亩到20920元/亩之间。第二区片,基本农田不低于54890元/亩;集体土地建设用地不低于19960元/亩;集体土地未利用地在4990元/亩 。 安置方式及标准上,在玉林城区范围内无偿提供每人不少于15平方米的周转房给被拆迁人临时居住,不支付临时过渡安置补助费;被拆迁人自行安排不需安排周转房的,按原住宅房屋被拆建筑面积给予5元/平方米·月过渡安置补助费,拆除住宅房屋后先一次性支付12个月的过渡安置补助费。 总之,拆迁安置涉及多方面权益,要仔细了解相关流程和标准,维护自身合法权益。

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