陕西榆林2024年拆迁安置赔偿是多少钱,标准明细是怎样的?


陕西榆林2024年拆迁安置赔偿标准因土地性质、房屋类型等因素有所不同。 首先是集体土地方面:征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩,不过这由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)12000元/亩,退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费) 。青苗补偿费1200元/亩。砍移树木补偿费区分不同土地类型,园地成片树木6000 - 18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。建筑物拆迁补偿中,房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)350 - 450元/㎡、砖木房500 - 650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700 - 950元/㎡进行补偿,其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。相关依据是当地制定的集体土地拆迁补偿政策。 国有土地房屋拆迁补偿:房屋价值补偿由专业房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法评估确定,且不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,评估会综合考量房屋的区位、用途、建筑结构等众多因素。搬迁补偿按照被征收房屋建筑面积计算,例如榆林部分地区可能按每平方米20 - 30元的标准。临时安置补偿若被征收人选择自行过渡安置,根据被征收房屋建筑面积及当地租赁市场平均水平确定,比如每月每平方米15 - 25元左右,按过渡期限计算补偿金额,过渡期限通常在征收补偿方案中明确规定,一般不超过36个月。停产停业损失补偿针对用于商业经营等非住宅房屋,按照被征收房屋在停产停业期间的效益、停产停业期限等因素确定,可由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托评估机构通过评估确定,一般会参考经营收入、同地段类似商业房屋租金收益等综合确定。这是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规确定的。 总之,拆迁安置赔偿标准有详细规定和计算方式,具体要结合实际情况确定。





