2024年陕西榆林征地拆迁补偿标准是多少钱?

我家在陕西榆林,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我对补偿这方面不太了解,想知道具体补偿是怎么算的,不同类型的土地和房屋补偿标准分别是多少呢,希望能有详细的说明。
张凯执业律师
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在陕西榆林,2024年的征地拆迁补偿标准涉及多个方面 。


首先是征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费),一般标准为35000元/亩 ,不过这需要由涉及的市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后,按照公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。这里的土地补偿费,简单来说,就是对土地所有者因土地被征收造成损失的补偿;安置补助费则是为了保障被征地农民的生活,让他们有一定的经济基础重新开始生产生活 。相关依据在于土地管理相关法律法规,保障被征地农民的合法权益 。


林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)为12000元/亩,退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。这是考虑到林地、草地的生态价值以及农民在这些土地上的投入等因素。


青苗补偿费是1200元/亩,就是对正在生长的农作物给予的补偿,避免农民因征地造成农作物损失得不到赔偿 。


砍移树木补偿费区分不同土地情况:园地成片树木6000 - 18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。


建筑物拆迁补偿方面,房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)350 - 450元/㎡、砖木房500 - 650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700 - 950元/㎡进行补偿,其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。不同结构房屋补偿不同,是因为其建筑成本、使用年限等因素有差异 。


另外,如果是国有土地上房屋拆迁,还有房屋价值补偿,由专业房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法评估确定,且不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,评估会综合考量房屋多方面因素;搬迁补偿一般按被征收房屋建筑面积计算;临时安置补偿针对自行过渡安置的被征收人,根据建筑面积及当地租赁市场平均水平确定;停产停业损失补偿针对非住宅房屋,按照停产停业期间效益等因素确定 。

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