2024年山西大同征地拆迁补偿是多少钱，标准明细是什么？

我家在山西大同，最近听说这边有征地拆迁的计划。我想提前了解一下具体的补偿标准，想知道不同类型的土地，像耕地、林地，还有房屋等的拆迁补偿是怎么算的，有没有详细的标准明细。
张凯执业律师
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山西大同2024年的征地拆迁补偿标准因土地类型等因素有所不同。


首先是土地补偿方面：征收耕地时，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。这里的补偿标准依据相关土地管理法规确定，目的是保障被征地农民的基本权益。


另外，还有其他税费：耕地占用税，按每平方米2元计算；商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算；征地管理费，按征地总费用的3%计算，由国土资源部门严格按有关规定使用；耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收 。


在国有土地上房屋征收补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；二是搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。不同地区的征地拆迁补偿标准会有差异，要结合当地实际情况来确定。

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