question-icon 2024年山西晋中拆迁安置补偿是多少钱,标准明细是怎样的?

我在山西晋中这边,家里房子可能面临拆迁。想知道具体的拆迁安置补偿能有多少,各项补偿的标准是怎么规定的,比如房屋价值怎么算,有没有其他的补偿项目之类的,希望能详细了解下。
展开 view-more
  • #晋中拆迁
  • #安置补偿
  • #国有土地
  • #集体土地
  • #补偿标准
answer-icon 共1位律师解答

山西晋中拆迁安置补偿标准因土地性质(国有土地和集体土地)不同而存在差异。 对于国有土地上房屋拆迁: 首先是房屋价值补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,由专业房地产评估机构依据被征收房屋所处区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素评估确定。简单来说,就是评估机构会综合各种因素,给房屋定一个合理的市场价值。例如在繁华地段的房屋价值可能就比偏远地段的高。 搬迁补助费方面,晋中规定住宅房屋搬迁补助费按每户1000元计算,这是用于补贴搬家时产生的搬运费用。 临时安置补助费,若被征收人选择产权调换,在过渡期间自行解决周转用房的,按每月每平方米10元计算。比如房屋面积80平方米,过渡期限18个月,那临时安置补助费就是80×10×18 = 14400元,用来保障过渡期间的居住费用。 装饰装修补偿则根据装修程度和档次评估确定。 集体土地房屋拆迁: 房屋补偿依据房屋结构类型确定补偿单价,像砖混结构房屋每平方米补偿1000元。 宅基地补偿按照宅基地面积计算,每平方米补偿400元。 另外,征收不同类型土地也有不同补偿标准: 征收耕地,旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 同时还有其他税费: 耕地占用税,按每平方米2元计算。 商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 征地管理费,按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。 耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系