question-icon 甘肃酒泉2024年的征地拆迁流程是怎样的,拆迁补偿标准明细是什么?

我家在甘肃酒泉,最近听说这边可能有征地拆迁的计划。我不太清楚具体的流程是怎样的,也想了解一下2024年的拆迁补偿标准明细。想知道自己家要是涉及拆迁,能得到怎样的补偿,整个过程会怎么进行,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在甘肃酒泉,2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先,接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。这就好比建设单位找了一个“帮手”来负责拆迁相关事宜 。 接着,要在拆迁范围内进行调查、摸底,了解清楚这片区域的具体情况。 然后,制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,就像做一件事情要先有规划和预算一样。 之后按规定委托评估单位评估,确定相关资产的价值。 再会同建设单位申办拆迁许可证,有了许可证拆迁才合法。 随后进行拆迁公告,让大家都知道要拆迁这件事。 还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,方便大家了解情况。 接着发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。 之后实施单位和评估单位进场实际操作。 评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 要是达不成协议的,可申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。 再按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。 最后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收,工程决算,整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 拆迁补偿标准: 国有土地房屋赔偿方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 一是房屋价值补偿,标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。简单说,就是要按照市场行情给房屋合理定价。 二是搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,要以各地出具标准为准。 农村宅基地拆迁补偿方面,宅基地和房屋应当分别补偿。宅基地在土地属性上属于农村集体土地,产权归村集体,由村集体分配给本村村民使用,村民在宅基地上自建住房,住房所有权归村民。遇到农村房屋被征收,有对宅基地的补偿和对房屋的补偿。如果被征地村民没有其他宅基地,村集体要给村民分配新的宅基地,否则土地补偿款归被征地农民;房屋补偿款归村民。宅基地补偿形式一般分为置换和货币两种,房屋及地上附着物补偿方式一般是货币补偿。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。 相关概念: 宅基地区位补偿价:指的是宅基地所在位置的价值补偿,和宅基地所处地段等因素有关。 被拆迁房屋重置成新价:就是重新建造一个和被拆迁房屋一样的房屋,按照现在的价格和房屋的新旧程度算出的价格。

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