甘肃庆阳2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?


在甘肃庆阳,2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 首先说征地拆迁流程。 第一步是暂停公示,由建设主管部门发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并进行公告,公示期不超一年。这主要是为了防止有人在得知拆迁消息后违规改建房屋等,保证拆迁工作公平有序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定也体现了对这种程序规范的要求。 第二步是入户调查评估。确定拆迁范围后,拆迁人要取得《建设用地规划许可证》等规划文件,之后多个单位一起入户调查,像拆迁公司调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。这一步能准确了解拆迁范围内的实际情况,为后续工作提供基础。 第三步是内业计算,评估公司根据外业调查的数据进行测算,得出初步评估价格。 第四步制定拆迁实施方案,拆迁人通过前期调查计算,了解补偿费用,编制投资预算方案,确定补偿方式等。 第五步申请拆迁许可证,拆迁人拿着一系列材料去建委(房管局)申请。这是确保拆迁行为合法的重要步骤。 第六步发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,并公开张贴《拆迁许可证》,说明合法性和时间安排。 第七步评估机构出具正式评估报告,给每个被拆迁人一份并签字盖章。 然后是拆迁补偿标准。不同类型的房屋和土地补偿标准不同。比如征收住宅房屋搬迁费按2000元/户·次的标准发放两次,共计4000元。非住宅房屋选择货币补偿的,参照临时安置费标准给予一次性3个月的补助。对于青苗补偿,对已经耕种在项目规划用地红线范围内的青苗进行货币补偿,粮食作物1000元/亩,瓜菜等经济作物1800元/亩 。房屋装修补偿协商不成由评估机构评估确定。集体土地征收方面,不同区片的旱地有不同补偿标准,如宁县一类区片旱地47169元/亩等。 总之,甘肃庆阳的征地拆迁有严格流程和多样的补偿标准,以保障各方合法权益。


