青海果洛2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

在青海果洛，2024年的征地拆迁流程如下：

首先，接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁 。这就好比建设单位把拆迁这件事交给专业的拆迁实施单位去做。

接着要在拆迁范围内进行调查、摸底，了解清楚这个区域内的房屋、人口等各种情况。

之后制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，规划好整个拆迁工作怎么开展以及需要花费多少钱。

按规定委托评估单位评估，对被拆迁房屋等价值进行评估。

然后会同建设单位申办拆迁许可证，有了许可证拆迁工作才合法合规。

随后进行拆迁公告，让大家都知道要拆迁了。

还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，给大家答疑解惑。

再发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

之后实施单位和评估单位进场实际操作。评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

如果达不成协议的，申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。

最后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收，完成工程决算，整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

关于拆迁补偿标准，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》等相关规定，被征收人可以获得以下补偿：被征收房屋价值的补偿，这部分补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。还有搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用，也会得到相应的补偿。若房屋被征收导致停产停业，也会得到相应的损失补偿。此外，被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体的补偿标准在果洛地区可能还会结合当地实际情况有所不同。