question-icon 贵州黔南2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?

我家在贵州黔南,最近听说这边要进行征地拆迁。我不太清楚具体的流程是怎样的,也不了解拆迁补偿标准明细。想知道整个过程是怎么推进的,以及按照规定我们能得到怎样的补偿,希望能详细了解一下。
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贵州黔南2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并进行公告,公示期不超一年。这是为了保证拆迁工作顺利开展,防止有人在得知拆迁消息后违规改建房屋等获取不当利益。 接着是入户调查评估,拆迁人在取得相关规划文件后,拆迁公司、评估公司等多单位会同时入户调查,拆迁公司负责调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。这一步能准确了解拆迁范围内的实际情况,为后续工作提供基础数据。 然后是内业计算,评估公司根据外业调查资料进行初步测算,算出初步评估价格。之后拆迁人要制定拆迁实施方案,包括编制拆迁投资预算方案,确定补偿方式等。 随后申请拆迁许可证,拆迁人携带前期材料去建委(房管局)申请。获得许可证后发布拆迁公告,同时公开张贴《拆迁许可证》,表明拆迁合法及时间安排。之后评估机构出具正式评估报告,送达被拆迁人。最后就是签订补偿安置协议,对达不成协议的申请裁决,再组织拆房、验收、决算、整理档案等工作。 拆迁补偿标准: 征收农用地、建设用地的土地补偿费标准为每亩26000元,征收未利用地的土地补偿费标准为每亩13000元。安置补助费按照需要安置的被征地农民人数计算,标准为每人24000元。青苗补偿费按附表确定的标准执行,地上附着物补偿标准由区政府调整制定并报市政府备案。 法律依据方面,《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。这保障了被征地人的知情权和参与权等合法权益。 总之,征地拆迁工作必须依法依规进行,确保各方的合法权益都能得到保障。

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