question-icon 甘肃金昌的拆迁安置流程是什么,2024年的拆迁标准明细有哪些?

我家在甘肃金昌,现在面临拆迁问题,不清楚具体的安置流程以及能获得哪些补偿。想了解下详细的拆迁安置步骤,还有2024年最新的拆迁标准明细,比如补偿范围、补偿金额的计算方式等。
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甘肃金昌的拆迁安置流程及2024年拆迁标准明细如下: **拆迁安置流程**: - **颁发拆迁许可证**:拆迁人需持国家规定的批准文件、拆迁计划和方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请房屋拆迁许可,取得许可证后才可实施拆迁。例如,某开发公司要在金昌进行项目建设涉及拆迁,就需按此规定申请许可证。 - **发布拆迁公告**:取得许可证后,拆迁人要发布拆迁公告,告知被拆迁人拆迁相关事宜,如拆迁范围、期限等。 - **协商并签订协议**:在公告规定的拆迁期限内,拆迁人与被拆迁人就补偿方式、金额等协商,达成一致后签订拆迁补偿安置协议。 - **进行裁决(若协商不成)**:若双方不能达成协议,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人,则由同级人民政府裁决。 **拆迁标准明细**: - **补偿范围**: - **房屋价值补偿**:包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿,由专业评估机构评估确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 - **相关设施设备损失补偿**:因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等需补偿。室内装饰装修价值补偿,先由房屋征收部门与被征收人协商确定;协商不成的,委托评估机构评估确定。 - **搬迁、临时安置补偿**:包括搬运物品费用、大型机械设备及空调移机费等,若选择产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。 - **停产停业损失补偿**:针对非住宅房屋,因拆迁导致停产停业的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 - **补助和奖励**:市、县级人民政府可根据实际情况制定奖励办法,对被征收人给予适当补助和奖励;对征收个人住宅且被征收人符合住房保障条件的,应优先给予住房保障。 法律依据主要为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条等相关规定。

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