山东潍坊拆迁安置流程是什么，2024年拆迁标准明细有哪些？

山东潍坊拆迁安置流程及2024年拆迁标准明细如下：

**拆迁安置流程：**

1. **暂停公示**：建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程，并进行公告，公示期不超一年。

2. **入户调查评估**：确定拆迁范围后，拆迁人取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》。之后进行入户调查，拆迁公司负责人口、户口调查，评估公司进行现场勘查、拍照记录。

3. **内业计算**：评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算，得出初步评估价格。

4. **制定拆迁实施方案**：拆迁人通过评估了解补偿费用，编制拆迁投资预算方案，确定补偿方式及资金筹措方式等。

5. **申请拆迁许可证**：拆迁人持入户调查材料、拆迁实施方案、规划文件等向建委（房管局）申请《拆迁许可证》。

6. **发布拆迁公告**：声明拆迁行为即将开始，同时公开张贴《拆迁许可证》。

7. **出具正式评估报告**：评估机构为每个被拆迁人出具正式评估报告，并签字盖章。

8. **送达拆迁评估报告**：可通过当面送达或邮递方式送达。

**拆迁标准明细：**

1. **土地补偿**：依据土地等级划分补偿。耕地每亩补偿8万元，永久性基本农田按1.2倍系数修正后每亩补偿9.6万元，未利用土地按0.8倍即每亩补偿6.4万元。

2. **地上附属物及青苗补偿**：严格按照山东省财政厅与山东省自然资源厅联合颁发的《关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕1945号）执行，具体金额根据附属物和青苗的种类、数量、状态等因素确定。

3. **住宅房屋补偿**： 评估补偿方面，被拆迁房屋主房价值由房地产价格评估机构评估确定，受房屋位置、面积、结构、建筑年代、装修情况等影响。除主房价值补偿外，还有装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿等，需根据实际情况评估确定。

法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。