房屋赠与子女的税费怎么算？

房屋赠与子女涉及的税费计算，是很多人关心的问题。下面就为您详细介绍相关税费及计算方法。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为。税率一般为百分之三至百分之五，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常来说，子女受赠房屋需要按照税务机关核定的房屋价格缴纳契税。例如，核定房屋价值为100万元，当地契税税率为3%，那么需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于印花税的应税凭证。房屋赠与双方都需要按照0.05%的税率缴纳印花税。同样以100万价值的房屋为例，赠与方和受赠方分别需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。

另外，对于个人所得税，依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。所以，父母将房屋赠与子女，这种情况下子女不需要缴纳个人所得税。

在增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割，包括房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权等情形，父母将房屋赠与子女也在免征范围内。

总之，房屋赠与子女主要涉及契税和印花税，并且在个人所得税和增值税上有相应的免税政策，具体的税费计算需要结合当地规定和房屋价值来确定。