子女赠予的房子是否需要交契税?

我子女打算把他们名下的一套房子赠予给我,我不太清楚这种情况下需不需要交契税。我担心如果要交,不知道具体的规定和标准是怎样的,会不会有一些特殊情况可以减免。想了解一下相关法律规定,避免后续出现问题。
张凯执业律师
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在我国,子女赠予的房子是需要缴纳契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条进一步明确,房屋赠与属于转移房屋权属的行为。所以,当子女将房子赠予他人时,接受赠予的一方就成为了契税的纳税人,需要缴纳契税。


契税的税率一般是根据不同情况有所不同。根据契税法第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。也就是说,各地可以根据自身情况在3%-5%的幅度内确定具体的契税税率。

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