子女将房子过户给父母要收取契税吗,具体法律规定是怎样的?

我想把自己名下的房子过户给父母,不清楚在这个过程中需不需要缴纳契税。也想知道这方面具体是依据什么法律规定来执行的,担心后续出现什么问题,所以想提前了解清楚,做到心里有数,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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子女将房子过户给父母是要收取契税的。


契税简单来说,就是在土地、房屋权属发生转移时,向承受者征收的一种税。当子女把房子过户给父母,房子的权属就从子女转移到了父母,这就涉及到契税缴纳。


根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案 。具体到实际情况:如果是对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税。要是对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。另外,若房产性质为别墅或商业用途、小区容积率小于 2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的,契税同样为3%。


不同地区在契税政策的执行上可能会有一些细微差别,所以在办理过户手续前,建议前往当地的税务部门或者房产交易中心详细咨询,确保按照当地规定准确缴纳契税。

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