房子过户给子女有哪些新规定？

房子过户给子女一般有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，以下为您详细介绍这三种方式的新规定及相关要点。

首先是继承过户。这种方式通常发生在父母去世之后。按照《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，子女是法定的第一顺序继承人，在没有遗嘱或者遗赠扶养协议的情况下，子女可以依法继承父母的房产。办理继承过户时，需要先进行继承公证，然后携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。不过，继承过户存在一些限制条件，比如需要被继承人去世后才能进行。并且，法定继承没有税费，但可能会有公证费等费用。

其次是赠与过户。根据《中华人民共和国民法典》合同编中赠与合同的规定，父母可以将自己的房产无偿赠与给子女。赠与过户需要签订赠与合同，并且办理赠与公证。在办理过户时，受赠方需要缴纳契税等相关税费。不过，赠与合同在一定条件下是可以撤销的，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情况。

最后是买卖过户。这和普通的房屋买卖一样，依据《中华人民共和国民法典》合同编以及相关房地产管理法规，父母和子女需要签订房屋买卖合同，然后到不动产登记机构办理产权转移手续。买卖过户可能涉及到增值税、个人所得税、契税等税费，不过具体的税费政策会根据房屋的情况以及当地的规定有所不同。例如，如果房子是满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），可能会免征个人所得税。