房产过户给子女的流程及手续是怎样的？

房产过户给子女，常见有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式的流程和手续都有所不同。

继承过户通常是在父母去世后进行。按照《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。办理继承过户，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证；最后携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。所需材料一般有死亡证明、房产证、户口簿、继承人身份证等。

赠与过户是父母在世时将房产无偿赠与子女。根据《中华人民共和国民法典》合同编中赠与合同的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，双方需签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证；之后到税务部门缴纳相关税费，如契税等；最后到不动产登记中心办理过户。所需材料包括赠与合同、公证书、房产证、双方身份证等。

买卖过户和正常的房屋买卖流程类似。依据《中华人民共和国民法典》合同编以及相关房地产管理规定，双方签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。接着要进行网签，然后到税务部门缴纳契税、增值税等税费；之后携带合同、完税证明等材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续。