房子过户给子女的流程是什么？

房子过户给子女一般有三种方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，每种方式的流程有所不同。

继承过户：通常发生在父母去世之后。首先，要确定继承人，如有遗嘱则按照遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承顺序来确定。接着，继承人需要到公证处办理继承公证，在办理时要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。之后，继承人携带公证书、房产证等相关材料到房产登记部门办理过户手续，缴纳相关费用，如登记费等。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

赠与过户：第一步，父母和子女签订赠与合同，合同中要明确赠与的房产情况等内容。第二步，到公证处对赠与合同进行公证，公证时需提供房产证、双方身份证、赠与合同等材料。第三步，缴纳相关税费，主要有契税等。第四步，携带公证书、完税证明、房产证等材料到房产登记部门办理过户，房产登记部门审核通过后会发放新的房产证。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户：首先，父母和子女签订房屋买卖合同，合同中要约定房屋价格、付款方式、交付时间等内容。然后，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门会查验有关证件，审查产权。之后，缴纳税费，涉及的税费有增值税、个人所得税、契税等。最后，办理产权转移过户手续，买方领取新的房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式等内容。