亲属过户房产的流程是什么?
我家里有套房子,父母想过户给我,我不知道具体该怎么做。想了解下亲属之间过户房产的详细流程,比如要准备什么材料,先去哪个部门办理,有哪些步骤等,希望能有个清晰的解答。
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亲属过户房产一般有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,下面为您详细介绍每种方式的流程。 继承过户:前提是产权人已经去世。首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,继承人要到公证处办理房产继承公证,这里需要提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证件等材料。公证完成后,继承人携带公证书、房产证等相关资料到房产交易中心办理过户手续,缴纳相关费用后即可完成过户。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 赠与过户:第一步,赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。第二步,双方携带身份证、房产证、赠与书等材料,到公证处办理赠与公证。第三步,缴纳相关税费,如契税等。最后,双方带着公证书、完税凭证等资料到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 买卖过户:这和普通的房屋买卖流程类似。首先,买卖双方签订房屋买卖合同。然后,双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,管理部门会查验有关证件,审查产权。接着,立契,房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。之后,缴纳税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。最后,办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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