亲属过户房产的流程是什么？

亲属过户房产一般有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，下面为您详细介绍每种方式的流程。

继承过户：前提是产权人已经去世。首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，继承人要到公证处办理房产继承公证，这里需要提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证件等材料。公证完成后，继承人携带公证书、房产证等相关资料到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关费用后即可完成过户。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

赠与过户：第一步，赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。第二步，双方携带身份证、房产证、赠与书等材料，到公证处办理赠与公证。第三步，缴纳相关税费，如契税等。最后，双方带着公证书、完税凭证等资料到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户：这和普通的房屋买卖流程类似。首先，买卖双方签订房屋买卖合同。然后，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门会查验有关证件，审查产权。接着，立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后，缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。最后，办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。