母亲过户房产给子女需要办理哪些手续？

母亲过户房产给子女，常见的方式有赠与、买卖和继承这三种，不同方式对应的手续也有所不同。

如果是赠与过户，首先需要母亲和子女签订一份赠与合同，这就相当于双方达成了一个把房子送给对方的约定。之后，要去办理赠与公证，公证就是找一个权威的机构来证明这个赠与行为是真实、合法的。根据《中华人民共和国公证法》，公证可以确保赠与的合法性和有效性。办理好公证后，携带公证书、房产证、双方的身份证件等材料，到当地的不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，把房子的名字从母亲变更为子女。

要是选择买卖过户，就和正常的房屋买卖流程类似。母亲和子女要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等重要内容。然后，双方要缴纳相关的税费，比如契税、增值税等，具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。缴纳完税费后，同样要到不动产登记中心办理产权过户手续，提交买卖合同、完税证明等材料，完成房屋产权的转移。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定来执行的。

而继承过户，一般是在母亲去世后才会发生。子女需要办理继承权公证，证明自己有权利继承这套房产。根据《中华人民共和国继承法》（在《民法典》施行前适用，《民法典》施行后继承相关规定在《民法典》继承编），法定继承人享有继承遗产的权利。办理好公证后，再到不动产登记中心办理过户手续，将房产过户到自己名下。