question-icon 房子怎样过户给亲人?

我有一套房子,想过户给我的亲人,但是不知道具体该怎么做。是要签合同,还是要办什么手续?需不需要交钱?这些我都不太清楚。希望能了解房子过户给亲人的详细流程和相关规定。
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房子过户给亲人,一般有三种常见的方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,下面为您详细介绍。 赠与过户,就是房屋产权人把房子无偿送给亲人。在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时,双方要先签订赠与合同,接着去公证处进行赠与公证,之后携带相关资料,像房产证、身份证、赠与公证书等,到当地的不动产登记机构办理过户手续。不过,受赠人通常要缴纳契税等费用。 买卖过户,和正常的房屋买卖流程类似。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,买卖双方要签订房屋买卖合同,合同里要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。之后,双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记,提供买卖合同、房产证、身份证明等材料。买卖过户涉及的税费可能包括增值税、个人所得税、契税等,具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。 继承过户,是指产权人去世后,其亲人按照法律规定继承房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。办理继承过户,首先要确定继承人,然后到公证处办理继承公证(也可以通过法院裁判确定继承权),最后凭公证书或法院文书等材料到不动产登记机构办理过户。

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