房子怎样过户给亲人？

房子过户给亲人，一般有三种常见的方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，下面为您详细介绍。

赠与过户，就是房屋产权人把房子无偿送给亲人。在法律层面，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，双方要先签订赠与合同，接着去公证处进行赠与公证，之后携带相关资料，像房产证、身份证、赠与公证书等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。不过，受赠人通常要缴纳契税等费用。

买卖过户，和正常的房屋买卖流程类似。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，买卖双方要签订房屋买卖合同，合同里要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。之后，双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记，提供买卖合同、房产证、身份证明等材料。买卖过户涉及的税费可能包括增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。

继承过户，是指产权人去世后，其亲人按照法律规定继承房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。办理继承过户，首先要确定继承人，然后到公证处办理继承公证（也可以通过法院裁判确定继承权），最后凭公证书或法院文书等材料到不动产登记机构办理过户。