亲属房屋转让需要办理什么手续和缴纳哪些费用？

亲属之间进行房屋转让，主要有买卖、赠与和继承这三种常见方式，每种方式所需要的手续和涉及的费用都有所不同。

首先是买卖方式。手续方面，第一步需要买卖双方签订房屋买卖合同，合同里要明确房屋的具体信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。第二步是准备好相关的材料，像身份证、房产证、户口本等，前往当地的不动产登记机构提出过户申请。第三步，登记机构会对提交的材料进行审核，还可能会对房屋进行实地查看。审核通过后，买卖双方需要缴纳相关税费，然后就可以领取新的房产证了。费用上，买家通常需要缴纳契税，如果所购房屋是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。如果不是唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税还是1%，90平方米以上的则按2%征收。卖家可能需要缴纳增值税和个人所得税，不过如果房屋满足一定的条件，比如房产证满两年且是家庭唯一住房，就可以免征增值税和个人所得税。依据是《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。

其次是赠与方式。手续上，第一步赠与人与受赠人要签订书面的赠与合同，合同要表明赠与的意愿和房屋的具体情况。第二步，双方需要携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。第三步，办理完公证后，再到不动产登记机构办理过户手续。费用方面，受赠人需要缴纳契税，税率一般是3%。同时，还可能会涉及到公证费，具体的收费标准因地区而异。依据是《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定以及相关的契税政策。

最后是继承方式。这种方式通常是在房屋产权人去世后才会发生。手续上，首先要确定继承人的身份，一般需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。如果有遗嘱的，还需要提供有效的遗嘱。然后，继承人要到公证处办理继承公证。最后，携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。费用方面，法定继承人继承房屋免征契税，不过可能会有一些公证费和登记费等小额费用。依据是《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定以及相关的税收政策。

总之，亲属房屋转让时，你可以根据自身的实际情况，选择最适合的转让方式，并按照相应的手续和规定缴纳费用。