question-icon 房屋征收户不让评估该怎么办?

我家这边最近在搞房屋征收,征收方要对我家房屋进行评估,但我不太想让他们评估,感觉有些程序不太合理。我想知道从法律角度讲,征收方遇到我这种不让评估的情况,他们一般会怎么做呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋征收过程中,评估是确定被征收房屋价值的重要环节。当房屋征收户不让评估时,可从以下几个方面来处理。 首先,征收方应当与被征收户进行沟通协商。这是很重要的一步,征收方要耐心地向被征收户解释评估的目的、意义和程序。评估的目的是为了公平、合理地确定被征收房屋的价值,这样才能给被征收户一个公正的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以,评估是为了保障被征收户能得到合理补偿。 如果沟通协商后,被征收户仍然拒绝评估,征收方可以邀请基层组织,比如居委会、村委会等第三方介入调解。这些基层组织在当地有一定的影响力和公信力,他们可以从中间协调,让被征收户了解评估的必要性。 要是经过沟通和第三方调解,被征收户还是坚决不让评估,征收方可以通过公证的方式对房屋状况进行证据保全。也就是说,找公证机构对房屋的现状、面积、结构等情况进行记录和证明。这样做的好处是,即使没有被征收户配合评估,也能在后续确定补偿时,有一定的依据。 最后,如果被征收户一直拒绝评估,导致无法确定房屋价值,征收方可以依据类似房地产的市场价格等因素,合理确定补偿金额。但这种情况下,被征收户可能会面临一定的风险,因为没有经过专业评估,补偿金额可能无法完全准确地反映房屋的实际价值。同时,如果被征收户对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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