房屋被强拆后如何进行评估？

房屋被强拆后的评估是确定合理赔偿的重要环节，下面为您详细介绍相关内容。

首先，我们来了解下评估主体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着在房屋被强拆后评估时，您有权参与到评估机构的选定过程中，保障评估的公正性和客观性。

接着是评估方法。常用的评估方法有市场法、收益法、成本法等。市场法就是参照被评估房屋在评估时点类似房地产的市场交易价格来确定房屋价值；收益法适用于有收益或潜在收益的房屋，通过预测未来收益来评估价值；成本法则是考虑重新建造或购置与被评估房屋具有同等效用的全新状态下的建筑物所需的成本，再结合房屋的折旧等因素确定价值。不同的评估方法适用于不同的情况，评估机构会根据被强拆房屋的实际状况来选择合适的方法。

然后是评估流程。评估机构在接受委托后，会安排专业的评估人员到被强拆房屋现场进行实地查勘，调查被评估房屋状况，拍摄反映被评估房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。之后，评估人员会根据收集的资料和选定的评估方法进行测算，最终出具评估报告。评估报告应当包含评估目的、评估对象和范围、价值时点、评估依据、评估方法、评估结果等内容。

最后，如果您对评估结果有异议。根据相关规定，您可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，您可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。