强拆判定违法后该如何补偿?

我家房子遭遇强拆,后来强拆被判定违法。我现在不知道该按照什么标准、通过什么方式获得补偿,心里特别着急。想了解下强拆判定违法后具体的补偿内容、补偿标准以及申请补偿的流程是怎样的。
张凯执业律师
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当强拆被判定为违法后,被拆迁人有权获得相应的补偿。这一权利的法律依据主要是《中华人民共和国国家赔偿法》,该法第二条明确规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。


补偿的范围通常包括以下几个方面。首先是房屋价值的损失,这需要依据房屋的市场价值来确定。一般会参考周边类似房屋的市场交易价格,由专业的评估机构进行评估。比如在某城市的一个区域,周边同类房屋每平方米市场价格为 1 万元,那么被强拆房屋的价值就可参照这个标准结合房屋面积来计算。


其次是屋内物品的损失。被拆迁人需要提供相关物品的清单以及购买凭证等证据,以证明物品的存在和价值。如果因强拆导致一些无法提供购买凭证的特殊物品受损,如祖传的古董等,可以通过专业鉴定机构来确定其价值。


再者是搬迁、临时安置的费用。这是为了弥补被拆迁人因房屋被强拆而产生的额外居住成本。补偿标准通常按照当地政府规定的相关标准执行,比如按照被拆迁房屋面积,每月每平方米给予一定金额的补偿。


关于申请补偿的流程,被拆迁人应先向赔偿义务机关提出赔偿申请。赔偿义务机关一般是作出强拆决定或者实施强拆行为的行政机关。赔偿义务机关在收到申请之日起两个月内作出是否赔偿的决定。如果被拆迁人对赔偿决定不服,或者赔偿义务机关逾期未作决定的,被拆迁人可以在三个月内向人民法院提起诉讼,通过司法途径来维护自己的合法权益。

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