租房被骗签了合同该如何解除?
我租房子的时候,房东隐瞒了房子存在严重漏水问题,我签了合同才发现。现在我想解除合同,但不知道该怎么做。我担心直接走会被扣押金,也不清楚通过什么合法途径能解除合同。想问下这种被骗签的租房合同怎么解除?
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当您在租房时遭遇被骗签合同的情况,在法律上是有办法解除合同的。首先我们来解释一下相关法律概念。欺诈行为指的是一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。在租房场景中,比如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题等情况,导致您基于错误认识签订了合同,这就构成了欺诈。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,您作为受欺诈方,有权利向法院或者仲裁机构提出撤销这份租房合同的请求。 具体操作流程如下:第一步,您要收集能够证明房东存在欺诈行为的证据。例如房屋漏水的照片、视频,和房东沟通房屋情况时房东隐瞒事实的聊天记录、通话录音等。这些证据能有力地支持您的主张。第二步,您可以先尝试和房东协商解除合同。在协商过程中,明确指出房东的欺诈行为,并要求退还已支付的租金和押金。如果房东愿意协商解决,双方可以签订解除协议,明确解除合同的相关事宜。 若协商不成,第三步,您就需要考虑通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼或者根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中,您要向法院或仲裁机构提交之前收集的证据,阐述房东的欺诈行为以及对您造成的影响。法院或仲裁机构会根据具体情况进行审理和裁决。如果最终裁决合同被撤销,房东需要退还您已支付的租金和押金,同时您也无需再承担合同约定的其他义务。

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