租房被骗签了合同怎么解除协议?

我租房时被房东忽悠签了合同,后来才发现很多条款对我不利,感觉自己被骗了。现在我想解除这个合同,但是不知道该怎么做,也不清楚自己有没有这个权利。想问问大家,这种情况下我该怎么合法地解除租房协议呢?
张凯执业律师
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当在租房过程中被骗签了合同,想要解除协议是有法律途径可循的。首先,我们要了解“因欺诈订立的合同”这一法律概念。简单来说,就是一方通过欺骗手段,让另一方在违背真实意愿的情况下签订了合同。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,当你能证明自己是在被骗的情况下签订的租房合同,你就拥有了撤销合同的权利。


要解除这份被骗签订的租房合同,第一步是收集相关证据。证据可以包括与房东的聊天记录,比如房东承诺的内容与合同实际不符的记录;也可以是录音,例如房东在介绍房屋情况时的虚假陈述;还有可能是证人证言,如果有其他人也知道房东的欺诈行为,他们的证言也能作为证据。


收集好证据后,接下来有两种方式可以解除合同。一种是向人民法院提起诉讼,你需要写好起诉状,把自己被骗的情况详细写清楚,并附上收集到的证据,然后提交给有管辖权的法院。法院会根据你提供的证据和相关法律规定进行审理。另一种方式是向仲裁机构申请仲裁,但前提是你和房东在合同中约定了仲裁条款。仲裁机构会按照仲裁程序进行处理。


需要注意的是,行使撤销权是有时间限制的。根据《民法典》第一百五十二条规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,撤销权消灭。所以,一旦发现自己被骗,要尽快采取行动,维护自己的合法权益。

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