违法拆迁后该如何索赔赔偿?

我家房子遭遇了违法拆迁,现在不知道该怎么争取应有的赔偿。想了解具体该通过什么途径去索赔,能获得哪些方面的赔偿,赔偿的标准大概是怎样的,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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如果遇到违法拆迁,首先要明确自己是有权利获得赔偿的。《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。违法拆迁就属于这种情况。


接下来讲讲索赔的途径。可以先向赔偿义务机关(一般就是实施违法拆迁的行政机关)提出赔偿申请。要是赔偿义务机关拒绝赔偿,或者给出的赔偿决定不合理,那么就可以向人民法院提起赔偿诉讼。在这个过程中,还可以申请行政复议或者提起行政诉讼来确定拆迁行为的违法性 。


赔偿范围主要有这几类。一是直接财产损失,包括被拆除房屋的市场价值,还有房屋内部物品的损失等。比如房子原本值50万,里面还有价值5万的家具家电被损毁,这些都算直接损失。二是间接损失,像因为房屋被非法拆除,需要临时找地方住产生的安置费用,以及搬家产生的搬迁费用等;要是这房子原本是用于经营的,还会有停产停业损失。三是精神损害赔偿,在一些特殊情况下,违法拆迁给被拆迁方带来严重精神伤害的,也可以主张精神损害赔偿,不过这需要有充分证据证明精神伤害的严重程度。


具体的赔偿标准,不同地区会有差异。房屋补偿费是补偿房屋所有权人的损失,根据房屋的结构和损耗程度计算;周转补偿费是给租新房期间的补贴,和家人数量、租房环境有关;奖励性补偿费是鼓励积极配合拆迁或主动放弃某些权益的补偿 。这些标准一般由当地政府根据实际情况和相关法律法规确定。


相关概念:

直接财产损失:指因违法拆迁行为直接导致的财产损毁、灭失等损失,像房屋被拆、屋内物品损坏等。

间接损失:因违法拆迁引发的一系列后续损失,如临时安置、搬迁、停产停业等费用 。

精神损害赔偿:当违法行为给当事人精神上带来严重伤害时,当事人可以要求的赔偿。

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