确认违法强拆后该如何获得赔偿?
我家房子遭遇了 违法强拆,现在想知道具体能获得哪些赔偿。不太清楚赔偿的范围、标准是怎样规定的,也不了解该通过什么途径去争取应得的赔偿,希望能有人详细讲讲确认违法强拆后该怎么获得赔偿。
张凯执业律师
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当强拆被确认违法后,赔偿主要涵盖以下几个方面:
首先是被征收房屋价值的赔偿。这部分赔偿是很重要的一块,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格来确定。打个比方,如果周边类似的房子当时每平米市场价格是5000元,你家房子面积100平米,那这部分赔偿大概就是50万 。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给你搬家产生的费用,比如找搬家公司的费用等。临时安置补偿是保障你在房屋被拆后到重新安置期间有地方住,比如给你安排临时住房或者按照当地租房市场价格给你相应租金补贴等。
然后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。不过这主要是针对经营性用房,如果你的房子是商铺、工厂之类用于经营的,因为强拆导致无法正常经营,就会有这部分补偿。补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来计算 。
另外还有补助和奖励。这要根据当地政策来,有些地方为了鼓励大家配合拆迁工作,对符合条件的被征收人会给予一定的补助和奖励。
此外,还应赔偿被征收人因违法强拆而产生的合理费用,像律师费、鉴定费等。
在具体赔偿过程中,要 依据相关法律法规和实际情况进行合理计算和支付。若对赔偿有争议,被征收人可以通过申请行政复议或者向法院提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。《中华人民共和国国家赔偿法》也明确规定,行政机关及其工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,受害人有取得国家赔偿的权利。
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