房屋征收是否一定要进行评估？

在房屋征收过程中，评估通常是必要的程序。下面为你详细解释。

首先，房屋征收评估是指为确定被征收房屋价值进行的评估活动。被征收房屋价值，是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。简单来说，就是给被征收的房屋确定一个合理的市场价值。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就明确了在国有土地上房屋征收时，要通过评估来确定被征收房屋的价值，进而确定补偿金额。

第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。这保障了评估机构选择的公平性和评估过程的公正性。

另外，《国有土地上房屋征收评估办法》对评估的具体流程、方法等做了详细规定，包括评估机构的选定、评估时点的确定、评估方法的选择等。所以，从法律规定和实际操作来看，房屋征收一般是需要进行评估的。评估的目的是为了保障被征收人的合法权益，使补偿金额更加合理、公平。如果不进行评估，很难准确确定被征收房屋的价值，可能会导致补偿不合理，损害被征收人的利益。