房屋拆迁如何进行评估？

房屋拆迁评估是指在房屋拆迁过程中，由专业的评估机构按照一定的方法和程序，对被拆迁房屋的价值进行评定估算的行为。

首先，评估机构的选定很重要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这保证了评估机构选择的公平性和合理性。被征收人可以积极参与评估机构的选定过程，以保障自身权益。

其次，评估的方法主要有市场法、收益法、成本法等。市场法是指将被拆迁房屋与近期已交易的类似房屋进行比较，通过对交易价格进行修正来确定被拆迁房屋的价值。比如，如果周边有类似房屋以一定价格成交，就可以参考这个价格来评估自家房屋。收益法适用于有收益的房屋，是预测被拆迁房屋未来的收益，然后将其转换为现值。成本法则是计算重新建造与被拆迁房屋相同或类似的房屋所需的成本，再考虑折旧等因素来确定房屋价值。

再者，评估流程一般包括：评估机构接受委托后，会安排专业人员对被拆迁房屋进行实地查勘，了解房屋的状况、结构、装修等情况，并做好记录。然后根据收集到的资料和选定的评估方法进行计算和分析，最终出具评估报告。评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容。被征收人如果对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

总之，房屋拆迁评估是一个严谨且有法律规定的过程，被拆迁人要充分了解自己的权利，积极参与评估过程，以确保获得合理的拆迁补偿。