房屋拆迁补偿评估的标准是什么？

房屋拆迁补偿评估标准是一个较为复杂但很重要的问题，关乎被拆迁人的切身利益。

首先，房屋拆迁补偿主要涵盖房屋补偿和安置补偿等部分。房屋补偿是基于被拆迁房屋自身因素来确定的。例如，房屋结构不同，补偿价格会有差异，像砖混结构房子一般每平方米补偿价格会高于简易结构房子。这是因为不同结构的房屋在建设成本、耐用程度等方面存在不同。

在国有土地上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就意味着评估要参考周边类似房屋的市场交易价格等情况。

对于农村房屋，宅基地实行“分开补偿”，即土地补偿和地上附着物补偿分离。农村宅基地产权归村集体，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房。现行《土地管理法》规定了一系列征收土地的程序和补偿要求，保障农民的权益。

安置补偿方面，如果是原地安置，可能会给被拆迁人一套同等面积或者稍大一点的新房；要是异地安置，就会根据安置地的房价等情况来计算安置费用。此外，还有搬迁补助费，是为了让被拆迁人顺利搬到新地方；临时安置补助费，用于解决拆迁期间临时居住问题。

不同地区会根据当地经济发展水平、物价等因素调整补偿标准。所以具体的房屋拆迁补偿评估标准并非固定不变，要结合当地实际情况确定。遇到房屋拆迁时，被拆迁人一定要去了解当地相关政策，通过合法途径争取自己应得的补偿权益。