烂尾楼到底该不该维权？
买了房子却 遇到烂尾，钱花出去了却住不上新房，心里肯定特别着急又无助。不知道该怎么维护自己的权益，跟开发商协商怕没效果，找相关部门又担心解决不了问题，所以很纠结这种情况下到底要不要维权，想知道维权有没有用，具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼当然应该维权。从法律层面来看，购房者与开发商签订购房合同后，便形成了一种具有法律效力的契约关系。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房地产开发公司作为合同的一方，有义务按照合同约定将符合交付条件的商品房按时交付给购房者。若未能如约完成交付，开发公司就构成了违约，应当承担相应的违约责任。
在维权的具体操作上，首先，购房者可以尝试与开发商进行沟通协商，了解烂尾的具体原因以及开发商的解决方案。通过友好协商，有可能促使开发商尽快解决问题，完成房屋交付或者给予合理的赔偿。例如，如果是因为资金短缺导致烂尾，开发商可能会承诺筹集资金继续建设，并给予购房者一定的经济补偿。
若与开发商的协商没有取得满意的结果，购房者可以向当地的房地产行政主管部门进行申诉。这些部门有权对房地产开发企业的经营行为进行监督和管理，他们可以介入调解或者仲裁，促使双方达成一个合理的解决方案。
如果上述途径都无法解决问题，购房者还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。向人民法院提起诉讼时，要注意准备好充分的证据，比如购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证据（如工程停工的照片、视频、相关通知等）。法院会根据法律规定和事实情况，作出公正的判决，要求开发商承担违约责任，赔偿购房者的损失。
总之，面对 烂尾楼问题，购房者要积极维护自己的合法权益，通过合法、合理的途径来争取应有的赔偿和解决方案。