买到烂尾楼要怎么维权呢？
买了房子本满心期待，结果却遭遇烂尾，这让很多购房者感到无助。自己辛苦攒钱付的房款打了水漂，一家人的居住问题也成了难题。现在特别想知道，除了找开发商，还有哪些有效的维权途径，具体该怎么做才能最大程度挽回自己的损失。
张凯执业律师
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当购房者不幸买到烂尾楼时，可以通过以下几种方式来维护自己的权益：
首先，根据合同约定主张违约金。在购房合同中，通常会明确规定开发商交房的时间以及逾期交付的违约责任和具体金额。如果开发商逾期交付房屋，购房者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金。
其次，考虑是否解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同所规定的一定标准，或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋，购房者便可向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。不过，如果开发商已处于破产边缘，不建议立即解除合同。
再者，向当地房地产管理部门投诉。购房者有权向当地房地产管理部门反映情况，请求他们出面进行调解或者协调工作，促使开发商解决烂尾问题。
最后，若上述方法都无法解决问题，购房者还可以选择向人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商承担违约责任，退还房款并赔偿损失，以维护自身合法权益。
在整个维权过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺函等，以便更好地维护自己的权益。