烂尾楼该如何进行维权?
买的房子成了烂尾楼,投入的资金打了水漂,这让很多购房者心急如焚。不知道该通过什么途径去维护自己的权益,比如能不能退房退款,能不能要求赔偿损失等,希望了解具体有效的维权方法。
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当遇到烂尾楼情况时,购房者可以通过以下方法维权: 首先,查看购房合同相关条款。若开发商逾期交付房屋情况属实,依据相关法律法规及购房合同,购房者有权向开发商索取违约金。一般购房合同会明确规定开发商逾期交付的违约责任及金额。若逾期交房时长较短,可按逾期天数每日追讨违约金;若逾期交付达到合同规定标准,或在购房者催告后三个月内仍未交房,购房者可提出解除购房合同,要求全额退还房款并赔偿经济损失。 其次,收集相关证据。包括购房协议、支付凭据以及开发商违约证明等,借助司法机关审案定责,让开发商承担违约责任。 再者,要弄清房屋产权归属。经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属。还可以联合其他购房者一起交涉维权,如果楼盘只是有“烂尾”可能,可以给开发商一定时间,若一直没有改善再采取进一步措施。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在烂尾楼事件中,开发商未按合同约定交付房屋,构成违约,应承担相应责任。

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