烂尾楼该如何进行维权？
买的房子成了烂尾楼，投入的资金打了水漂，这让很多购房者心急如焚。不知道该通过什么途径去维护自己的权 益，比如能不能退房退款，能不能要求赔偿损失等，希望了解具体有效的维权方法。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼情况时，购房者可以通过以下方法维权：
首先，查看购房合同相关条款。若开发商逾期交付房屋情况属实，依据相关法律法规及购房合同，购房者有权向开发商索取违约金。一般购房合同会明确规定开发商逾期交付的违约责任及金额。若逾期交房时长较短，可按逾期天数每日追讨违约金；若逾期交付达到合同规定标准，或在购房者催告后三个月内仍未交房，购房者可提出解除购房合同，要求全额退还房款并赔偿经济损失。
其次，收集相关证据。包括购房协议、支付凭据以及开发商违约证明等，借助司法机关审案定责，让开发商承担违约责任。
再者，要弄清房屋产权归属。经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。还可以联合其他购房者一起交涉维权，如果楼盘只是有“烂尾”可能，可以给开发商一定时间，若一直没有改善再采取进一步措施。
法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在烂尾楼事件中，开发商未按合同约定交付房屋，构成违约，应承担相应责任。