烂尾楼买房纠纷该怎么处理？
买了房却遇到烂尾楼，这让很多购房者感到焦虑和无助。自己的钱打了水漂不说，未来的居住也成了问题。现在特别想知道，面对这种情况，具体有哪些有效的解决办法，怎样才能最大程度保障自己的权益。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼买房纠纷时，可参考以下处理方式：
首先，若烂尾仅是因资金缺乏导致开发停滞，可给予开发商一定时间筹集资金以复工楼盘。这是因为在这种情况下，楼盘仍有继续建设完工的可能性，保障后续工程顺利进行对购房者来说是较为有利的解决方式。
其次，若开发商破产致使楼房中断建设，购房者切勿将房屋退回开发商。因为一旦退回，交易就会转变为债权债务关系，在后期破产清算中，法院虽可能考虑消费者权益先行赔偿，但相较于拥有房屋产权，风险会更大。即便开发商破产，业主仍可依规向相关机构办理房产证手续，拥有房地产权能更好地保障自身利益。
再者，购房者有权寻求司法解决并追究开发商违约责任，要求获取赔偿。比如，可依据购房合同中延期交房的违约责任条款，若开发商未能按合同约定的期限交房，需按约定标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行；超过合同约定的宽限期仍未交房的，购房者还可进一步主张自己的权利。
另外，购房者还可以申请暂时停止偿还房贷，向有关部门如银行或政府机关反映情况，争取得到支持和帮助。
最后，要弄清房屋产权归属。购房者可到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出，以确定自己的产权归属，为后续维护自身权益做好准备。