拆迁强制评估合法吗

我家这边要拆迁了,但是我不太想现在就进行评估,可又担心不配合会被强制评估。想知道在这种情况下,拆迁强制评估到底合不合法啊?我就是想弄清楚自己在拆迁评估这件事上有哪些权益和要面对的情况。
张凯执业律师
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拆迁强制评估在特定条件下是合法的。在拆迁过程中,按照法规,拆迁前要对房屋进行估价,目的是确定合理的补偿数额。


如果被征收者拒不接受评估,政府可以依法申请法院强制执行,在这种情形下的强制评估是合法的。不过,整个过程必须遵循合法、公正、公平的原则,以此保证评估结果真实可靠。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定 。


也就是说,如果被征收人对评估结果存在不同意见,是有相应的法律途径来维护自己权益的。同时,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,任何单位和个人不得干预评估机构独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作。这也从程序上保障了评估的公正性。


相关概念:

房屋征收评估办法:是国务院住房城乡建设主管部门制定的,用于规范房屋征收评估活动的规则,在制定过程中会向社会公开征求意见 。

复核评估:被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议时,向房地产价格评估机构提出再次评估的申请 。

专家鉴定:当被征收人对复核结果仍有异议时,可以向房地产价格评估专家委员会申请进行专业性的鉴定 。

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