普通商品房怎么过户给子女？

普通商品房过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，下面为你详细介绍。

赠与过户是指父母通过赠与的方式将房屋过户给子女。在法律上，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，需要双方签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，之后携带相关资料到房管局办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到契税等费用。

买卖过户就是父母将房屋以买卖的形式过户给子女。这种方式和正常的房屋买卖流程类似，需要签订房屋买卖合同，然后到不动产登记机构办理产权转移手续。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖过户可能会涉及增值税、个人所得税、契税等税费，但在一些情况下可能会有税收优惠政策。

继承过户是指在父母去世后，子女通过继承的方式获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人继承房屋不征收契税。办理继承过户需要先到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承权，然后再到房管局办理过户手续。不过，继承过户需要在被继承人去世后才能办理。

总之，每种过户方式都有其特点和适用情况，你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。