房产过户给子女需要办理什么手续？

房产过户给子女主要有三种方式，每种方式对应的手续有所不同。

第一种是继承过户。当被继承人去世后，子女才能通过这种方式过户房产。手续方面，首先要办理被继承人的死亡证明，这可以在户籍所在地的派出所开具。然后，需要到公证处办理继承公证，公证时要提供被继承人的房产证、继承人的身份证、亲属关系证明等材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。最后，继承人带着公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。

第二种是赠与过户。这种方式是在世的父母将房产无偿赠与子女。第一步，父母和子女要签订赠与合同，合同中要明确房产的具体情况、赠与的意思表示等内容。接着，同样要到公证处对赠与合同进行公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。之后，要缴纳相关税费，比如契税等。最后，携带赠与合同公证书、完税证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第三种是买卖过户。这就和正常的房屋买卖流程类似。首先，父母和子女要签订房屋买卖合同，合同中要约定房屋价格、付款方式、交付时间等条款。然后，买卖双方要共同到房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权。之后，缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等。最后，买卖双方凭完税凭证等材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续。