question-icon 房产过户给子女需要什么资料?

我名下有一套房产,想过户给子女,但不知道具体要准备哪些资料。担心资料准备不全耽误时间,想了解清楚房产过户给子女的话,都需要准备啥资料,走什么流程,有知道的朋友能给讲讲吗?
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answer-icon 共1位律师解答

房产过户给子女主要有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户,不同的过户方式所需的资料也有所不同。 赠与过户是指一方自愿把自己的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。在这种情况下,需要准备的资料有:双方身份证、户口本、婚姻状况证明;房屋所有权证;赠与合同公证书。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 买卖过户就如同普通的房屋买卖交易,是指通过市场交易的方式,将房屋所有权从卖方转移到买方的行为。所需资料包括:身份证、户口本、婚姻状况证明;房屋买卖合同;房屋所有权证;契税完税凭证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 继承过户是指按照法律规定的程序,将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。如果是这种过户方式,需要准备的资料有:死亡证明;遗嘱(如有);继承人身份证、户口本;房屋所有权证;亲属关系证明。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 准备资料时,要确保资料的真实性和完整性。同时,不同地区的房产管理部门可能会有一些细微的要求差异,建议在办理过户前,先咨询当地的房产管理部门,以了解详细的资料清单和办理流程。

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