将房产过户给子女有哪些最新规定？

在我国，将房产过户给子女主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式都有不同的规定和特点。

首先是继承过户。这种方式通常是在父母去世后，子女按照法律规定继承房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人通过继承取得房产是免征契税的。不过，继承过户需要办理一系列手续，比如要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后到房产交易中心办理房产过户登记。

其次是赠与过户。父母自愿将自己的房产无偿给予子女，子女表示接受。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与过户需要签订赠与合同，并办理赠与公证，之后到房管局办理过户手续。受赠方需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时还可能涉及到印花税等费用。

最后是买卖过户。这就和普通的房屋买卖一样，父母将房产卖给子女。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖过户涉及的税费相对复杂，会根据房屋的面积、是否满五唯一等情况来确定，可能包括增值税、个人所得税、契税等。一般来说，如果房子满五唯一，免征增值税和个人所得税；契税则根据房屋面积和是否为首套房等因素在1% - 3%之间浮动。

总之，不同的过户方式在手续、税费等方面都存在差异，您可以根据自己的实际情况选择最适合的过户方式。