房产过户给父母需要办理什么手续和缴纳哪些费用？

房产过户给父母一般有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户（这里继承过户需要在发生继承事实时才能进行，我们重点说赠与和买卖两种常见情形）。

首先说赠与过户。赠与是指产权人把自己的房子无偿送给他人。在法律上，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条。办理赠与过户手续时，第一步，双方要签订赠与合同；第二步，到公证处进行赠与公证（部分地区不强制）；第三步，携带相关资料，如身份证、房产证、赠与合同等去房产交易中心办理过户登记。费用方面，受赠方需要缴纳3%的契税，双方还需缴纳0.05%的印花税。另外，赠与公证可能会产生一定的公证费用。

接着是买卖过户。买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程来操作。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款。手续上，双方要签订房屋买卖合同，然后到房产交易中心网签备案，之后进行资金监管（保障资金安全），再办理过户登记。费用的话，如果房子满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），买方只需缴纳契税，根据房屋面积不同，契税税率在1% - 3%之间；如果房子不满五唯一，卖方可能还需缴纳增值税和个人所得税等。