儿子的房子过户给父母如何收费？

儿子的房子过户给父母，常见的方式有赠与过户、买卖过户和继承过户，不同过户方式收费情况不同。

赠与过户：首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，税率一般为3%-5%，通常按当地规定的比例，以房屋评估价来计算缴纳。比如房屋评估价为100万，契税税率3%，那契税就是3万。还有公证费，一般是房屋评估价的1%-2%左右，这是为了确保赠与行为的真实性和合法性。另外可能还会有评估费，评估机构会根据房屋的具体情况收取一定费用，比例大概在0.25%-0.5%不等。

买卖过户：涉及到增值税，如果房子持有不满2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；满2年的普通住房免征增值税。个人所得税，如果房子是家庭唯一住房且持有满5年，免征个人所得税；不符合这个条件的话，一般按房屋转让收入的1%或者房屋增值部分的20%来征收。契税方面，父母如果是首套房，房屋面积90平方米及以下的，按1%缴纳契税；面积90平方米以上的，按1.5%缴纳。如果是二套房，面积90平方米及以下按1%，90平方米以上按2%缴纳。

继承过户：这种方式只有在儿子去世后父母才可以采用。继承过户本身不征收契税、增值税和个人所得税等，但可能会有一些公证费、登记费等少量费用。比如公证费可能按受益额的一定比例收取，登记费一般是几十到几百元。