父母的房子怎样过户给子女？

父母将房子过户给子女，一般有三种常见方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式的适用情况、手续流程和费用都有所不同。

首先是继承过户。这种方式通常适用于父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人在被继承人死亡后，按照法定顺序继承遗产。如果有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承。办理继承过户，需要先到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承权。然后携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。继承过户的费用相对较低，主要是公证费和登记费等。

其次是赠与过户。赠与是指父母自愿将房产无偿给予子女。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，父母和子女需要签订赠与合同，并到公证处进行赠与公证。之后，双方携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。赠与过户需要缴纳契税、公证费等费用。

最后是买卖过户。这种方式就和普通的房屋买卖一样，父母作为卖方，子女作为买方，双方签订房屋买卖合同。依据《中华人民共和国民法典》合同编以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，办理买卖过户手续。双方需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。之后，到不动产登记中心办理产权转移登记。

在选择过户方式时，子女和父母需要根据自身的实际情况，如房屋的持有时间、未来是否有出售计划等，综合考虑各种因素，选择最适合自己的过户方式。