父母房产过户买卖给子女的流程是什么？

父母将房产通过买卖方式过户给子女，这是一种常见的房产交易行为。以下为你详细介绍其流程。

首先是签订买卖合同。买卖双方要就房产交易达成一致，签订房屋买卖合同。合同里要明确房产的具体信息，像地址、面积等；交易价格，也就是双方商定好的房价；付款方式，比如是一次性付款还是分期等；以及交付时间，即什么时候交房等重要内容。这个合同是具有法律效力的，它规定了双方在交易中的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同通常采用书面形式。

接着是进行网签。网签就是到当地的房地产交易管理部门的网上签约系统，把房屋买卖合同的相关信息录入系统，进行网上签约。这样做能让房产交易更加透明，防止一房多卖等情况发生。

之后要办理评估。需要找专业的房地产评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估结果会作为缴纳税费的重要依据。

再就是缴纳税费。根据评估价格和相关税率，买卖双方要缴纳不同种类的税费。一般来说，卖方可能涉及增值税、个人所得税等；买方要缴纳契税等。比如，依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

缴纳完税费后，就要办理过户手续。买卖双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心办理产权过户登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为买方颁发新的不动产权证书。

整个父母房产过户买卖给子女的流程大致就是这样，每个地区可能在具体操作细节上会有一些差异，在办理前可以先咨询当地的房地产交易管理部门或不动产登记中心。