居间合同违约是否需要承担责任?

我最近签了一份居间合同,现在担心要是出现违约的情况该怎么办。想知道具体在哪些情况下会被认定为违约,承担责任的方式又有哪些,能不能举例说明一下呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居间合同违约是需要承担责任的。以下为你详细解释:


首先,什么是居间合同呢?居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。当一方违反了居间合同中约定的义务,就构成了违约。


其次,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如说,居间人没有按照约定如实报告订立合同的相关信息,导致委托人遭受损失,那么居间人就需要承担违约责任。如果是委托人在居间人促成合同成立后,没有按照约定支付报酬,这也是违约行为,需要承担相应责任。


再者,关于违约金的问题。如果双方在合同中有约定具体违约金的,则按照合同进行赔偿违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应当向另一方支付的金钱,其标准一般是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。如果没有约定违约金的,则按照因为违约受到损害一方的实际损失进行赔偿。同时,违约责任的约定低于实际损失的,可以按照实际损失予以主张。


最后,如果出现合同违约的情况,双方可以先协商处理,协商不一致的,可以通过法院起诉的方式解决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

居间合同违约了该怎么处理比较好?

我和别人签了一份居间合同,现在对方违约了,我不太清楚该采取哪些措施来维护自己的权益。具体怎么让对方承担责任,有哪些途径可以解决这个问题,我都想了解清楚。

居间合同中第三方是否需要负法律责任?

最近在处理一个涉及居间合同的事情,有个第三方参与其中,不太清楚这个第三方在什么情况下需要承担法律责任,什么情况下不用承担。想了解一下具体的法律规定和相关判断标准。

买方违约时,房屋居间合同该如何终止?

我最近签了一份房屋居间合同,现在买方出现了违约的情况。我不太清楚这种情况下合同能不能终止,要是能终止的话,具体要通过什么样的流程和方式来操作呢?希望能得到专业的解答。

居间人没有签居间合同需要承担责任吗?

我是一个业务居间人,最近促成了一笔交易,但没签居间合同。现在担心如果出现问题,自己会不会担责任,比如对方不给佣金或者出现纠纷等。想了解下这种没签合同的情况,具体要承担哪些责任。

签订居间合同有哪些注意事项?

我最近准备签一份居间合同,涉及到一些商业合作的机会介绍。但我不太清楚签这类合同具体要注意啥,比如合同条款方面、双方的责任义务等。希望能得到专业的解答,让我心里踏实些。

中介公司的居间合同是否有法律作用?

最近通过中介公司签了一份合同,心里不太踏实。想知道这种居间合同到底有没有法律作用,在什么情况下会生效,要是出了问题又该怎么处理。

居间合同签了对方违约定金可以退吗?

我和对方签了一份居间合同,也交了定金,可现在对方违约了,我不太清楚这种情况下定金能不能退回来。具体想了解一下相关法律是怎么规定的,以及在实际操作中需要注意哪些要点。

居间合同纠纷是否可以约束第三人?

最近我遇到了一起居间合同纠纷,不清楚在这种情况下是否能约束第三人。比如中介促成了买卖双方交易,后来产生纠纷时,能不能用这个居间合同去约束买卖双方之外的其他人。想知道具体法律上是怎么规定的。

居间合同纠纷是否会构成刑事诈骗?

我最近遇到了一个居间合同纠纷的事儿。我在一个商业合作中充当了居间人的角色,现在和委托人那边产生了纠纷。我就想知道,像这种居间合同纠纷,在什么样的具体情况下会构成刑事诈骗呢?能不能给我讲讲相关的判定标准呀。

居间合同一般要签多长时间?

我最近想通过居间人帮忙寻找商业合作机会,现在要签居间合同了,但不太清楚这个合同的期限一般怎么定。是有固定的时长标准,还是可以根据具体情况协商呢?希望能得到专业的解答。

合同中的违约责任具体应该如何承担呢?

我最近签了一份合同,现在担心如果一方违约了,不知道该怎么让违约方承担责任。比如承担责任的方式有哪些,具体在什么情况下适用哪种方式等,希望能得到详细的解答。

居间合同的合同履行地该如何确认?

我最近签了一份居间合同,现在涉及到一些法律纠纷,需要明确合同履行地。但不太清楚具体该怎么确认,希望能得到专业的解答,告诉我确认的方法和依据。

在居间合同中,若一方出现违约情况,具体该如何向法院提起诉讼呢?

我这边签了一份居间合同,现在对方违约了,给我造成了一些损失。我想知道起诉的详细流程,比如需要准备哪些材料,起诉的时间有没有限制,还有法院一般会怎么判之类的。

违约情形主要有哪些?

我和别人签了合同,现在担心对方或者自己不小心就违约了,想具体了解下在哪些情况下会被认定为违约,不同的违约情形又有啥特点。

居间合同盖章未签字是否有效?

最近签了一份居间合同,只盖了章但没签字,心里有点没底。不清楚这种情况下合同能不能生效,会不会对后续的权益产生影响。想知道具体在法律上是怎么认定这种情况的。

居间合同的履行地具体应当如何确定呢?

在一些商业活动中,经常会涉及到居间合同。比如在房屋买卖、商业合作等场景中,居间人发挥着重要作用。但对于居间合同履行地的确定,很多人不太清楚。想了解下有没有明确的规则或者判断方法来确定居间合同的履行地,不同情况又是怎么区分的。

工程居间合同中,居间人具体要承担什么责任呢?

在一些工程合作中,涉及到了居间人牵线搭桥。但不太清楚居间人在这个过程中需要承担哪些责任,比如在信息提供、协助洽谈等方面具体有什么要求。想详细了解工程居间合同中居间人责任的具体内容和相关法律规定。

合同中未约定违约责任的情况下,违约方是否需要承担违约责任?

我最近签了一份合同,但是合同里没有约定违约责任这一块。现在对方好像有违约的情况,我不太清楚这种没约定的情况下,能不能让对方承担责任,具体能让对方承担哪些责任,很是困惑,希望能得到解答。

在房屋租赁合同中,具体有哪些情况会被认定为违约呢?

我签了一份房屋租赁合同,最近担心自己或者对方会不会不小心违约了。想知道在实际生活中,常见的房屋租赁合同违约情形都有哪些,还有违约后一般怎么处理。

签了居间合同后是否可以告中介?

我和中介签了居间合同,但是现在遇到了一些麻烦。比如中介好像没有完全按照合同约定办事,给我造成了一些损失。我不太清楚这种情况下能不能去告中介,具体要满足哪些条件才可以起诉,希望能得到专业的解答。